Aurinkorannikon loma-asuntoja on saanut jo hetken aikaa edulliseen hintaan. Hintalapun summaa pystyy helposti tinkaamaan. Kujilla kun kävelee, huomaa nopeasti, että monen talon ovea koristaa ”Se Venta” –kyltti (Myydään).
Hintapyynnöt miljoonakaupungin lähellä Välimeren näkymällä vastaavat Helsingin hintatasoa. Esimerkiksi 90 neliön kolmiosta pyydetään 295 000 euroa (3300 euroa neliöltä). Malagaan siirryttäessä neliöhinnat laskevat tuntuvasti. Esimerkiksi Playamarin alueella neliöhinta on 2800 euroa ja Montemarin alueella 1800 euroa. Torreviejassa asunnon neliöhinta ei ole edes tuhatta euroa.Espanjan kiinteistömarkkinoita seuraava Taru Haapaniemi toteaakin Kauppalehdelle, että Aurinkorannikolla pyyntihinta on usein jotain aivan toista kuin myyntihinta. Arvostetuilla alueilla tinkiminen sen sijaan on vähäisempää.
Vinkkejä loma-asunnon ostoon
- älä osta loma-asuntoa ulkomailta hetken mielijohteesta
- käytä ammattitaitoista välittäjää, joka tuntee paikallisen lainsäädännön ja osaa kommunikoida paikallisten kanssa
- harkitse kääntäjän palkkaamista, se helpottaa kommunikointia välittäjän kanssa ja ei ole kokonaiskustannuksiin verrattuna suuri kustannus.
- lainaa varten kilpailuta myös paikallisia pankkeja ja ota selvää eri pankkien lainaehdoista
- ota selvää miljööstä. asunnon jälleenmyyntiarvo voi vaihdella huomattavasti jo kaupungin sisälläkin. siihen vaikuttavat sijainti, alue ja asunto.
- selvitä etukäteen myös muut asunnon omistamisesta koituvat kulut. (verot, vesi-, jäte- ja sähkömaksut sekä vastikkeet)
- laske vielä kuinka monta päivää vuodessa viettäisit loma-asunnossasi. Olisiko vuokraaminen sittenkin järkevämpää?
Lähde: Kauppalehti
